ACHETER OU LOUER VOTRE MAISON EN CINQ ÉTAPES AVEC REA IMMOBILIER
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Nous mettons à votre disposition ce guide, afin de vous permettre d’être mieux informé sur la procédure d’achat/location du bien souhaité. Ces préliminaires, nous permettront, de vous aider  à trouver rapidement le bien que vous souhaitez acheter ou louer. Pour ce faire, vous devez définir vos besoins.

Avant toute chose, il est important pour vous, de définir vos besoins. Pour cela, vous devez vous poser un certain nombre de question afin de déterminer vos priorités.

Que  recherchez-vous?

(Villa, duplex, immeuble, studio)

A quel usage ?

(Résidentiel, commercial, industriel)

A proximité d’où ?

(Hôpital, école pour enfants,  université, voie facile d’accès, pompiers ou police, centre commercial, en bordure de route, etc.)

Situation géographique ?

(Quelle ville, commune, quartier, rural, urbain etc.)

Caractéristiques intérieurs ?

(Nombre de pièces /chambres/ salles de bain, piscine,  nombre de salons, type de cuisine, type de design, garage,  etc.)

Caractéristiques extérieurs ?

(Neuve,  vintage,  parking, jardin,  voisinage, sécurité, etc.)

Cette étape est importante, car elle va  vous permettre d’évaluer vos priorités.

Après avoir répondu à toutes ces questions, il est important pour vous, de définir un budget  pour l’achat  ou la location  du bien que vous souhaitez  vous offrir.

Ce budget, doit comprendre une ligne :

  • Pour le coût du bien ;
  • Pour le service de l’agence immobilière, de l’agent, ou du courtier ;
  • Pour les formalités juridiques d’acquisition officielle du bien ;
  • Pour les divers (rénovation, imprévus, déménagement, transport pour les démarches )

Si vous êtes intéressé(e) par la location, les lignes de votre budget doivent prendre en compte :

  • Le coût du loyer ;
  • Le coût de la caution ;
  • Les frais de service de l’agence immobilière, de l’agent, ou du courtier ;
  • Les frais pour les formalités juridiques ;
  • Pour les divers (rénovation, imprévus, déménagement, transport pour les démarches   )

Cette étape vous permet de contrôler vos économies, et de ne pas vous laisser dépasser par les dépenses liées à l’acquisition.

Après avoir identifié tous vos besoins, vous devez vous rendre soit au siège de REA Immobilier, soit sur notre site internet, afin d’être accompagné par l’un de nos agents (moyennant rétribution selon le pourcentage défini dans le contrat de courtage exclusif qui vous liera juridiquement, vous et nous), qui se chargera d’effectuer avec vous, toutes les démarches relatives à l’acquisition de votre bien.

Nous nous chargerons de :

  • Vous faire remplir un formulaire de renseignements pour vos besoins ;
  • Vous faire remplir une fiche de visite ;
  • Vous présentez une liste disponible d’immeuble qui répond à vos besoins ;
  • Vous faire visiter de manière virtuelle, les différentes maisons disponibles ;
  • Trouver pour vous, la maison qui vous correspond le mieux et qui répond à vos besoins ;
  • Vous conseiller dans vos choix ;
  • Faire une inspection préliminaire des maisons qui vous intéresse ;
  • Répondre à vos besoins en matière de procédure juridique  etc.

Après avoir trouvé la maison qui répond à vos critères, vous devez  faire une promesse de location , dans laquelle, vous vous engagé à acheter le bien par l’intermédiaire de l’agence (REA Immobilier). Dans le cas  d’un achat, il s’agira pour vous de faire une promesse d’achat.  Dans le cas où le prix du bien, est trop élevé pour votre budget, vous devez  y proposer un prix selon votre budget. Si  l’agence l’accepte, les démarches pour l’acquisition, seront lancées par la suite. Dans le cas contraire, l’agence vous fera une contre-proposition. La promesse d’achat ou de location  est un document, comportant les points suivant :

  • Les informations sur le bien (la superficie, le prix, l’état du bien etc) ;
  • Les conditions d’achat ;
  • Les conditions de location ;
  • Les obligations de l’acheteur, du locataire et de l’agent, ou du courtier en charge du dossier.

 Si le prix du bien  correspond à votre budget, vous devez entamer  les démarches juridiques  avec nous (REA Immobilier) pour obtenir le contrat immobilier, qui consacre la vente.  Cette transaction, inclut le prix d’achat. Cette étape, permet de formaliser, l’effectivité de la vente, et le transfère juridique de la propriété. Ce processus, implique un notaire, qui bien  qu’acteur externe à l’agence, est indispensable, parce qu’il est chargé des formalités de la vente.

Dans le cas d’une location, le notaire, se chargera de faire un contrat de bail (commercial -résidentiel).

Par la suite, le notaire se chargera de vous faire signer l’acte de vente, ou le contrat de bail, et vous rendra une copie, que vous devez conserver avec soin.

A ce niveau de la procédure, vous avez les clés de  chez  vous et oufffff. Vous pouvez emménager.

Vous pouvez nous contactez au pour avoir plus d’information sur la procédure  dans l’onglet Contactez-Nous.